买房

今天周末，聊点别的。

昨天星球里有个同学问我，说自己 30 岁出头，在北京工作了 5 年，现在考虑要不要离开北京回到老家省会城市生活。

让他做出这个考虑的原因是因为北京高昂的房价，以他目前的收入来看，买房是遥遥无期的。

我自己是在北京待了 10 年，也是一路见证着北京房价的上涨。直到我离开北京那一刻，我也没有买房。

当然，前 9 年是因为买不起，可第 10 年当我买得起的时候，我却选择了离开。

所以，促使我离开北京的原因并不是买不起房，而是一种人生选择。

我的工作性质让我脱离了对于地域的要求，而对于生活品质的要求让我觉得留在北京的性价比不高。

基于这种考虑，我离开北京并在长沙买了房。

有很多人跟我说，你应该在北京买房，北京房产升值空间大。

对，这说得没错。可转念一想，你什么时候才能享受到这种升值空间带来的回报呢？

其实北京有很多「富人」，但也都只是账面富人。他们坐拥几百上千万的房子，但他们始终无法、也不敢变现。

也就是说，这种价值只体现在账面上，并不会给你的生活带来本质的改变。

除非有一天，你卖掉这笔资产然后去一个性价比更高的城市重新生活。那时候，这种价值空间才能真正发挥作用。

可是，当你在一个城市选择扎根后，这种改变是很难发生的。

回到他的问题上，当我问他如果离开北京，有什么东西是一定会失去的时候，他跟我说，是合适的工作机会。

当我继续问他什么叫合适的工作机会时，他说是收入更高的工作。其实，这里的收入更高是和换城市做对比的。

即便是他认为收入更高的工作，但和北京的房价相比，依然是杯水车薪。

所以，如果目标是买房的话，那问题就变成了在哪里买房的可能性更大？

他自己做过一个分析，如果回到省会城市工作，虽然薪资不如北京高，但相对于房价的比值来说，在省会城市买房的可能性要比北京大很多。

其实这个问题应该是很多在外打拼的人都会遇到的，通常来说无非这么两种情况。

第一种，决心在大城市定居，努力工作、努力赚钱、努力买房。条件好一点的家庭能帮扶一下，大多数普通家庭就只能靠自己。

第二种，在大城市工作，在老家省会城市买房。这种情况本质是提高单位时间内的赚钱效率，毕竟大城市的工资水平还是高一些。

如果是你，会怎么考虑？

我们这代人对于房子是有执念的，觉得一定要买房才算是安家。租房，会被认为是一种漂泊的状态。

不过现在逐渐有一部分人改变了这种观点，他们宁愿选择租房，也不想把大笔的资金放到房子里，同时可能还需要背上巨额房贷。

虽然租房是一种持续性的消费，但带来的自由度是买房无法比的。当然，买房购入的是资产，资产有保值和增值的属性。

我在北京租了十年的房，前后总共搬了 5 次家，说实话，那种感觉并不好。

有过同样经历的人都知道，那种不安定感是很强的，你会觉得自己不属于这里，会觉得自己是没有根的。没办法，出去闯荡的人一定会经历这么一段时间。

不过我也觉得，恰恰是这段经历会提升你对生活的理解以及独立自主的能力。或许，我们就是这么长大的吧。

时间是最好的解药，那些曾经让你难受的东西，一定会在未来某个时刻成为你久违的回忆。

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