程序员应该如何才能买房?

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2021-04-12 04:26

前段时间对象问我应该在哪买房,我的意见是现在一个小的城市搞个刚需房,后面可以再换个一线的大房子,后来她的建议是在工作附近搞一套,这样不用一边工作一边还房贷。无奈只能咨询各位大咖。

看完这个大佬的经历,发现好多人首付都不够,只能先想办法上车,后面加杠杆,会产生更大的收益。值得参考!
2020年11月在上海买房经历总结出来的买房购房做的一些功课分享给大家,本着开源的精神,希望对大家也能有所帮助。启发来自这位同学2017年做的 杭州购房分享,发布在Github上海购房知识汇总,欢迎有兴趣的同学Star和发PR来共同维护。了解自己的需求,比了解宏观形势和市场行情有事可能会更重要。

  1. 刚需or改善
  2. 居住需求or投资保值需求:居住需求的话就会对于地段,小区,户型等整体居住条件的考虑和权衡;如果是投资需求的话,可以看最近几年来年化的投资回报,我基本算了一下,在过去的15年间,从这个时间尺度看,差不多投资回报在年化7%-10%左右。
  3. 学区房
  4. 新房or二手房
  5. 老房子or次新房
看一下另一位大佬的攻略,堪称久病成医,百炼成钢。
我把地址丢在这,大家有兴趣的可以参考,太厉害了!
https://github.com/ayuer/shanghai_house_knowledge

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