买房这件小事
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2020-11-24 23:51
终于有时间再来讨论这个问题，可能因为在深圳，每次说这个问题时都挺热闹的。
— — 为什么想买房？
人很奇怪，也很自知，我在上学的时候从来没有过这样大胆的想法。
后来突然想买房，一个原因是自己有钱了，工资高了，口袋里的钱包鼓起来了，二是自己的花销已经不能把银行卡里的钱全都花出去，买衣服买手机买鞋子已经不能把这些钱消化掉，然后就滋生了买房的想法。
还有一个情况是，我当时结婚了，一口之家马上变成了两口之家而且马上又要变成三口之家，每每想到这个肚子里出来的那个小人要跟我们一起挤在城中村里，自己觉得挺没有脸的，后面的一系列事情都证明了我是打肿脸充胖子。
2012年毕业，我们当时来深圳的十几个同学，大家从学校出来身上都几百块钱的资产，每个月发的那点工资对我们来说已经是一笔巨款了，但是那笔巨款对于房价来说还是杯水车薪，想买房真的太难了。
前两天跟个朋友聊天，他说现在一个月房贷车贷还有车位贷一个月要5万块钱，我想起来我们刚毕业那会，我们一起在宿舍吃泡面，一起跑华强北买组装苹果手机，那时候我们最想要的是一部苹果手机，即使是山寨的二手的也没有关系，欲望就是这样，你把那些小小的坑坑洼洼的欲望填满了，就会开始折腾大的欲望。
— — 我不建议大家买房，我也不建议大家不买房
因为买房之后的每个月的房贷，是很长很长的，人生很短，在很短的时间里，还需要背负上房贷的枷锁，我觉得不是每个人都可以承受，既然不能承受，放弃也许可能是最好的选择。
当然，我也会有这样建议
— — 买房了希望房价一直不上涨？
如果非常看好房价下跌，我是不建议买房的，因为房价一年不涨几个百分点，那对于买房的人来说，就是亏钱的。在这期间，还要还银行的利息，之前还要投入一大笔资金，如果换成租房，你说那不是很香吗？
如果你不指望买房赚钱而且还买了房，那恭喜你，你应该比较有钱。
要不然，你可能就是一个笨蛋，因为买房，就是我们人生中一次非常重要的投资，如果这次投资失败，你需要付出非常长的时间和金钱。
所以，我觉得不要着急在老家县城买个房子等着自己以后退休，因为老家的房子，大概率是没有继续上涨空间的，即使上涨，也跑不过一线城市的幅度，还可能跑不过货币贬值的速度。
— — 刚需会一直推动房价上涨
深圳的刚需太多了，他们有钱了，就会推动房价，他们需要买房给孩子保证学位，他们需要换房给家里的老人有一个住的房间，等这些都有了之后，他们又会想到现在的学位不好，他们需要换个房子，需要可以上名校的机会，需要确保孩子可以上高中上大学的机会「深圳的小孩，只有40%左右可以考上高中并上大学」，等到这些都有了之后，他们又会想投资一套房子，想靠多买一套房子赚点钱。
— — 大学生都这么多了，以后的大学生还那么有出路吗？
— — 学位房那么贵，为什么毕业生找工作却没那么容易？
这是我和薛总讨论的一个问题，现在都遍地大学生了，以后出来的大学生还这么吃香吗?现在毕业的大学生有很多都已经没什么竞争力了，很多大学生刚毕业，第一件事情就是去个培训班，去了培训班才有底气去找工作。
既然大学已经这么没用了，让以后的孩子去上职业技术学校，拥有一技之长不是更好吗？「薛总的观点」。
我不是很认同薛总的观点，因为这个观点需要国家的支持，如果国家给政策说，招一个职业技术的学生也可以评上个什么高新科技企业，也可以减免一些税收，同时企业在宣传方面，再也不是有多少百分比的研究生、博士、本科这样之后。这样的话职业技术会得到同样重要的重视，要不然，职业技术的学生还有很长一段路需要走。
— — 如果买房，需要提前关注一些什么？
自己的社保和公积金，每个城市针对限购会需要购房者的社保购买年限。
至少去看房子，不去实地看房子是很难了解到房子的真实情况的。
了解一些信用贷、这个非常重要，如果没有信用贷，自己买房后遇到资金困难会很难受。
多跟中介沟通，目前我得到一个消息有人不是首次贷款也能做到三成。
— — 买房一定要可以自住吗？
这个观点和上面的有点差不多，没有钱的人买房，我建议还是投资为主，特别是一些单身的买房，更加应该以投资为主，因为只有投资成功了，有了更多的钱，才能买的上自住的大房子。
我有一个同事，之前我们一起毕业，最近看到他说有一个烦恼，他需要把他的房子从5房改成3房，对于这个烦恼，我深恶痛绝。
好了，就这些
希望大家都不要因为有房和没有而开心或者不开心。
