房价是不是泡沫?

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2020-11-24 23:50

日本买房这件小事

记,我在深圳买房


继上一篇文章之后,有人说我没有了解中国房地产的历史,就公然写房产的文章。


确实,我没有去搜刮很多历史的数据和文章来佐证,也没有引用什么大家之谈,很多都是自己经历的一些事情,看到的一些事情,然后说出来,是想让大家在这个社会上有自己的立足之地,提前去筹划一些事情,以不至于后续让自己变得绝望和疲惫。


2008年,我还在读高中,那个时候是金融危机爆发的时候,非常剧烈,我一个在外打工的叔叔跟我们说,他们的工地都没有活干了,发工资可能都无望,很多人觉得经济跟自己无关,但是往往就是那些觉得无关的事情决定着社会的某个方向。


然后我说房子事情的时候,大部分说的都是深圳的房子,因为其他地方的我也不知道,也不够了解解禁政策,购买要求等等,然后跟房子相关的户型,朝向,学位,配套等等也都关系很大。


如果房子是泡沫,那么这个泡沫就一定会破,只是时间而已,除非我们在泡沫的基础上增加一层防护。我觉得日本人很聪明,让那些炒房的人失去了他们觉得一直上涨的东西,我们说日本丢失了20年,反过来想想,日本突然觉醒提前遏制了很多年的疾病。



晚上跟一个朋友聊天,他在深圳的收入是比较可观的,但是想在深圳买房,也不是特别容易,一个是现在的房子价格上来了,虽然工资可以,首付付得上,但是以后每个月还掉月供之后就没有多少钱了。


然后他就说想离开深圳,想去其他地方,去房价低的地方,我表示反对,我觉得房价低的地方也有泡沫,深圳反倒更好,深圳的购买力很强,程序员的钱多的有时候都不知道该怎么花,房子就是被这些人买来买去涨起来的。而一些内地大都市,房子反而不是那么紧缺,物品的稀缺性就决定了它的价值。


我一个同事,跟我玩的不错,3年前我就建议他买房子,我觉得早点买以后会轻松一些,他跟我说自己手上这点钱买不了房子,然后他花了30万买了一个车子,3年过去后,原来可以买得起的房子已经涨了50万。


大家在讨论房子的时候,其实很多人对买房子需要花多少钱是不知道的。


比如一套100万的房子,我们的首付需要3成,那三成就是30万,那如果我自己能多挤出 6万块钱,那我买房的时候,我就可以看120万块钱的房子了,多了20万的房子,我自己在选房的时候,我就可以多出了很多选择。那如果我没有这6万块钱,那怎么办?


让中介帮你想办法,一个优秀的中介,总是能搞定很多难搞的问题,这也是说中介促进房价上涨的一个原因。


我作为一个来深圳打拼的人,第一次去买房的时候,手一直在发抖,经过这几年之后,把自己觉得走过的一些弯路告诉大家,是可以让大家绕过很多坑的,这也是我不断瞎BB一些事情的原因,而关于贩卖焦虑,如何如何,请看好自己的嘴巴不要乱喷就好。


有的人不是痛恨社会不公,而是痛恨自己在不公的社会竞争中所处的不利状态。


痛恨从来都不是解决问题的方法,态度也不是解决问题的方法,但是态度可以让自己过得比别人舒服,我有时候说,要是不想买房,你就把钱留着,存个几百万在卡上,每天看着都很香的吧。


不过话说回来,从来都不是觉得自己卡上的几十万很香,而是看到别人用几十万买房赚了几百万才香。


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