长沙的房价到底有多便宜？

导读：长沙真的是性价比之王吗？

作者：路人甲 墩墩

来源：路人甲TM（ID：smcode2016）

前一段时间，我去长沙玩了一趟，然后就发现长沙的房价真的便宜，而且在同等城市中，长沙的消费也低，吃的也很好吃。

简直就是太宜居了，搞的我都想在那里买一套了，可惜我并没有资格。

然而当我表达了这样的观点之后，很多读者表示并不同意，有好几个小伙伴都表达出了这样的观点：

长沙的房价真不低，主要是平均薪资太低了，但是同时消费水平又向北上广看齐，所以相对来说长沙的房价不低。

我当然是不服气的，毕竟我自己在北京待过三年，在上海待过半年，在深圳待过一个多月，而二线城市中，我也去过其中的大部分。整体上对这些城市的消费还是很了解的。

长沙的消费水平怎么可能和北上广一样呢！

但是作为一个专业的数据分析师，我选择用数据来说话。

01 先看房价

我们把二线城市都拿出来，从安居客上面拿到平均房价数据，请各位不要对杠这个房价数据，跟贝壳的数据不会差太多，要不你就给我证明这两个平台的数据是假的。

根据安居客上的数据，长沙的最新的房价均价为10478。在15个二线城市里，和沈阳一起吊在末尾，所以在房价上。

至少从房价看，长沙在同等实力的大城市中是最友好的。

02 再看收入

相信到这里，长沙的房价低大家是认同的，那么接下来，我们再来看看薪资水平。我们找了几个和长沙房价差不多的二三线城市来做对比。

这几个都是在全国范围有一定影响力的城市，而且除了烟台都是省会城市，和长沙的地位相近。

我采集了boss直聘上，程序员和产品经理两个岗位的数据，计算了他们的平均收入（考虑到我的读者也大多是这个群体，我就直接用的这个群体来计算了）

上图蓝色折线表示产品经理，橙色折线表示程序员，数字表示他们的年收入，以千元为单位。

可以明显的看出，在房价相差不大的几个城市中，同样的岗位，长沙工作的收入要比其他城市高出一截。

另外多数情况下，同工作年限同城市，产品经理的收入要高于程序员。都说程序员收入高，看来二线城市中产品经理才是最赚钱的，可以说是闷声发大财了。

不过这也可能是二线城市高级技术岗位少的原因，二线城市的朋友们该往哪个方向发展不用我多说了吧。

随后我又做了一个收入差异的对比。

以长沙作为基准，统计其他几个城市和长沙之间的收入差距。

可以看出，随着工作年限的增长，长沙和其他几个城市的收入差距越来越大。

一年工作经验，长沙的收入要比其他城市高出几千到小三万。而3-5年工作经验，长沙要比其他城市高好几万。

所以在同等房价的城市中，不管从收入还是从发展前景来看，长沙都甩开其他城市一大截。

03 看完了收入，我们再来看看消费

因为吃饭是日常消费里的最重要的项目，所以这里用饮食支出代表消费水平。我在大众点评分别采集了七个城市里部分美食店铺的数据，得到了下面的结果。

这个数据会有一点偏高，因为大众点评上面的一般都是商场里面的大店铺的数据，人均消费本来就会高一些。

从上面数据可以看出，这七个城市，人均消费都在60~80元这个区间里，其中长沙的消费确实会高一些，但是整体高的幅度是在10%左右。

我们来对比下，就算跟消费最低的南宁比，长沙的消费也只高了16块左右，哪怕一天两顿吃大餐，一年下来也就多一万多。

刚参加工作的朋友确实多一些，但是随着工作年限的增长，收入的差距会慢慢超过生活成本的差距，工作到了三年以上，在长沙就能存下更多的钱。

所以整个消费对比，长沙的消费水平确实会比同等房价水平的城市略高一些，但是高的不多，不足以支撑的了房价水平。

04 其他：教育、医疗、公共交通资源

不过，我们选择一个城市，关心的除了收入、房价、消费，还有教育、医疗等。

首先在教育领域，因为各个城市对学校评价标准不统一，这里选择一份全国性的高中榜单做参考。

在一份民间统计的全国百强中学排行榜里，长沙就有5所，长郡中学和雅礼中学更是跻身全国前五。

虽然这份榜单不是绝对的权威，但是也显示了长沙教育水平确实很高。

我又统计了这几个城市的三甲医院、重点中学、重点高校和地铁线数量：

可以看到，在同等房价的城市中，长沙的教育资源、交通资源都是比较丰富的。当然了，这个医疗资源只能算得上中庸的水平，确实比其他城市稍差一些的。

最后，再结合上文的数据，我们最终得出一个综合性的结论：

1. 在同等的二线城市中，长沙的房价基本是最低的。
2. 在房价差不多的二三线城市中，长沙的收入是最高的，而且随着工作年限的增长，收入差距更大，工作三年之后，收入差距超过50%.
3. 在房价差不多的二三线城市中，长沙的人均消费确实略高，但是幅度不大。

综上，经过一系列的对比分析，我们认为长沙确实可以称得上是性价比之王。

刷刷视频👇

▲中国哪个地方的人最有钱？2013-2020各地居民人均可支配收入排行榜Top 20

关注数据叔视频号，看更多好玩视频👇

干货直达👇

• 3个最常见案例详解DBA日常维护
  

• 终于有人把平均数、中位数和众数讲明白了
  

• 史上最全！用Pandas读取CSV，看这篇就够了
  

• 既然中台建设这么重要，为什么还有那么多人反对？

更多精彩👇

在公众号对话框输入以下关键词

查看更多优质内容！

PPT | 读书 | 书单 | 硬核 | 干货 | 讲明白 | 神操作

大数据 | 云计算 | 数据库 | Python | 爬虫 | 可视化

AI | 人工智能 | 机器学习 | 深度学习 | NLP

5G | 中台 | 用户画像 | 1024 | 数学 | 算法 | 数字孪生

据统计，99%的大咖都关注了这个公众号

👇