陆正耀将开面馆；叮咚买菜获重磅融资；超市一季度业绩暴跌；京东将开抖音小店｜联商周报

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4月全国新开26个商业项目，增长250％

据联商网零售研究中心统计，2021年4月份全国新开业的商业项目数量26个(不含专业市场、家居商场、酒店及写字楼、纯商业街区，商业建筑面积≥2万方)，同比暴涨250%。主要是因2020年疫情影响下，商业几近停摆，在“封闭隔离”状态下，不少原定开业的商业只好延期，一些工程也被迫暂停。华东有13个项目新开，遥遥领先，华南依旧保持头部位置，6个新开业项目均为广东省贡献；华北和西南两个区域同为3个。其中不乏一些特色项目，比如宁波阪急、重庆光环购物公园、Lalaport啦啦宝都上海金桥、恒基·旭辉天地。新开商业的类型大多以社区商业为主。

天津K11 Select将于5月29日正式开业

据k11集团消息，天津K11 Select即将于5月29日正式开业，这是K11集团布局天津的首个文化零售项目，以专为千禧世代及Z世代打造的“未来生活试验场”为定位，引入一系列崭新及具有实验性的商业品牌与艺术作品，为大众带来独一无二的创意之旅。天津 K11 Select将拥有超过30家独家首店、区域首店、知名品牌新概念店以及K11 Select专属形象店，通过创意、文化和创新品牌开创丰富的空间设计。从未来科技生活、潮流零售、运动潮玩、口碑美食等多重体验，全方位渗透都市潮流年轻人生活圈。

北京芳圆里IDMALL入驻率客流双低

近日，记者走访该商场看到，一年时间内，商场的开业率依旧不尽如人意，虽然不少新品牌进驻已经遮起围挡，但也有不少进驻不久的品牌已然撤出。根据商场开业初期导览图所示商户粗略统计得出，开业伊始进驻的百家商户目前只剩下约60家左右。开业率难以提高导致客流稀少，这归根到底是招商和运营的问题。有分析指出，芳圆里IDMALL入市的时间较为尴尬，导致品牌商户互相观望开业，从而形成恶性循环。但是，该项目的软硬件条件相对比较前卫，未来的市场空间依旧很大。

华润百亿拿下杭州绿汀路TOD，建万象城？

近日，经过了136轮竞价、150分钟的竞拍，华润置地最终以111.61亿元的最高限价竞得绿汀路TOD地块。根据出让要求，该项目总投资额不得低于150亿元，其中商业商务总投资额不低于65亿元；要求建设地上计容建筑面积17万㎡集中式商业，以及地下1.8-2.2万㎡的集中式商业；购物中心在签订土地出让合同后5年内实现开业等；地块对购物中心营业的零售额也有要求，开业三年内需达到50亿元，5年内需达到100亿元。从这个角度上看，万象城和万象天地都有可能。 

中国成为亚太地区最活跃商业地产市场

5月10日，房地产分析公司 Real Capital Analytics(RCA)最新发布的《亚太资本趋势报告》显示，2021年第一季度，亚太地区多个市场的商业房产投资活动稳步恢复，主要收益性房产类型的投资活动同比略微下滑12%至296亿美元，在最大的八个商业房地产市场中，有五个市场的交易额高于2020年第一季度。据悉，2021年第一季度，中国超过日本成为最活跃的商业房产市场，交易额高达80亿美元，较去年同期增长4%。中国香港和中国台湾市场出现两位数的明显增长，而新加坡市场实现了200%的暴涨。

郑志刚担任新世界百货中国董事会主席

5月12日，新世界百货中国发布公告，郑家纯因决定投放更多时间于彼的其他业务，已提出辞任非执行董事及董事会主席。郑家纯辞任后，现任执行董事郑志刚已调任为非执行董事及获委任为主席，于2021年5月13日起生效。现任执行董事及公司首席执行官张辉热已调任为公司联席首席执行官，并留任为执行董事。谢惠芳已获委任为执行董事及联席首席执行官，由2021年5月13日起生效。

— —快消— —

超市上市企业一季度业绩暴跌，市值缩水

据联商网零售研究中心统计，目前，已经有13家超市上市企业公布了2021年第一季度业绩。从营收方面来看，13家企业中有12家企业出现同比下滑，且有4家企业下滑幅度达到两位数，其中三江购物下滑幅度高达18.12%。从净利方面来看，有9家企业出现同比下滑。总体来看，13家超市上市企业没有一家实现营收净利同比双增，有8家企业净利不足1亿元。第一季度业绩整体低迷，主要受到几个原因影响：1、疫情红利因素消失；2、民众消费力下降；3、新租赁准则影响；4、社区团购的冲击，2021年，超市大卖场依旧面对社区团购的严峻挑战。

中国16家企业上榜全球零售250强

近日，德勤(Deloitte)发布《2021全球零售力量》报告。该报告基于2019财年(截至2020年6月30日的财政年度)的公开数据进行排名，数据统计出全球250强零售榜单。和去年相比，今年的前三名仍然为沃尔玛，亚马逊和Costco，但因亚马逊销售提高，因此Costco由去年的第2名降为第3位。中国(含香港、台湾)共有16家企业上榜，京东、苏宁和去年相比，仍旧排在第一第二位。在全球排名中分别位于13位和29位，相较去年都有所上升。和去年相比，重庆百货成为了唯一落榜的企业。

零高鑫零售一季度营收净利双跌

5月10日晚间，高鑫零售发布截至2021年3月31日止十五个月财务业绩。根据联商网计算，高鑫零售2021年第一季度实现营收288.48亿元，同比下降8.49%；归属上市公司股东的净利润7亿元，同比下降49.60%。截至2021年3月31日，高鑫零售在华共有490家大卖场及6家中型超市。此外，高鑫零售还发布董事调任及首席执行官变更公告，黄明端因届龄退休，辞任首席执行官。自2021年5月10日起，黄明端调任为非执行董事，任期至2024年5月9日，并继续担任董事会主席。

家家悦进京，首家大卖场落户朝阳常营

5月13日，记者在家家悦微信公众号看到，家家悦朝阳常营店将于5月15日开业，此店为家家悦在北京开设的首家大卖场。营业面积超3000㎡，经营品类包含果蔬鱼肉、进口产品、日用洗化等。截至2021年3月末，家家悦集团股份有限公司直营连锁门店935处，网络覆盖山东、河北、安徽、内蒙古、江苏省内60多个市县，形成了大卖场、综合超市、百货店、便利店、专业店等多业态并举的格局。

盒马X会员权益将改版，权益升级

据悉，盒马X会员权益将于5月20日改版，目前部分地区已进入公示阶段。此次升级的变化是，针对会员加大免运费的力度，专享券上给消费者更多选择。做到权益升级“加量不加价”。从本次改版的权益细则不难看出，盒马今年将在包括工坊、烘焙、鲜厨在内的3R领域发力。盒马相关负责人接受采访时表示，会为X会员提供丰富的权益，X会员在购买半成品、自有品牌、烘焙、鲜花等商品时，可以获得更多优惠。

江苏罗森七店同开，门店总数突破500家

5月11日，罗森在无锡、海门、苏州及溧阳等四地共七家门店同时开业。至此，罗森在江苏地区门店总数正式突破500家。罗森中国董事副总裁张晟透露，今年7月16日，罗森在华东地区门店总数有望突破2000家。近年来，罗森在华拓展势头很猛。据悉，2020年，罗森中国新开门店将近800家；截至2020年底，罗森中国门店总数达到3256家。4月27日，中国连锁经营协会(CCFA)发布《2021年中国便利店TOP100榜单》。罗森以3256家门店超越全家(2967家)成为外资便利店之王。

大润发跻身生鲜电商头部玩家 

5月11日上午，高鑫零售有限公司就2021财年业绩召开分析师大会。据透露，截至2021年3月31日止15个月，高鑫零售旗下新零售品牌大润发线上业务占比达到24%，年度GMV将近300亿元。其中，生鲜商品约占线上订单的一半。据最新数据，大润发的生鲜电商年营收规模已近150亿元，基本与目前主流生鲜电商公司体量相当，跻身生鲜电商头部玩家。2021年第一季度，一小时达业务的店日均单量近1100单，同比增长超过40%。

百事推功能性苏打水 紧追可口可乐步伐

近日，百事推出了功能性苏打水饮料Soulboost，可口可乐旗下的纯悦品牌也推出了功能性苏打水。从此前的碳酸饮料之战，到如今相继推出功能性苏打水，随着消费升级，百事与可口可乐的竞争也更为激烈。在业内人士看来，百事正在紧追可口可乐步伐。目前纯悦功能性苏打水产品率先登陆中国的四川市场。而Soulboost目前还尚未在天猫、京东等渠道进行销售。

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阿里2021财年营收同比增长41%

5月13日，阿里巴巴集团发布2021财年第四季度及全年财报。财报数据显示，阿里巴巴2021财年收入为7172.89亿元，同比增长41%。经营利润为896.78亿元，同比下降2%。下降原因主要与反垄断法罚款及员工股权激励有关。经调整EBITDA为1968.42亿元，同比增长25%。2021财年第四季度，阿里巴巴营收1873.95亿元，同比增长64%。经营亏损为76.63亿元。这是阿里上市以来的首次季度亏损，反垄断调查的罚款给阿里的短期财务表现带来了显著冲击。经调整EBITDA为298.98亿元，同比增长18%。

京东将开官方抖音小店，年框达200亿GMV

从多个独立信源处获悉，京东与抖音电商的合作进一步升级，京东将开设官方抖音小店，未来全量京东商品将接入该抖音小店以及全抖音平台小店，用户通过抖音购买京东商品将不需要跳转，并能享受京东提供的物流、仓配和售后等服务。根据双方年框协议，京东今年需在抖音实现200亿元GMV转化，以“店播+达人”的方式实现。接近京东的人士表示，与抖音合作一事在京东内部颇受重视，由京东零售CEO徐雷亲自主导。

国资战投全面暂停尽调？苏宁易购辟谣！

近期有媒体援引境外债券资讯服务机构消息称，知情人士透露，深圳国际控股有限公司不太可能继续收购苏宁易购股份，目前已全面暂停相关的尽职调查，但尚未就是否确定退出收购做出最终决定。苏宁易购在公告中表示，5月12日，网络发布的深国际控股(深圳) 有限公司、深圳市鲲鹏股权投资管理有限公司全面暂停相关尽调工作的信息均为虚假和不实信息。苏宁易购称，截至公告日，深国际、鲲鹏投资按照之前已签署的《股份转让框架协议》正在进行正常的项目尽调工作。

京东物流计划启动招股 估值超2200亿

5月12日，据腾讯新闻《潜望》报道，京东物流计划5月17至5月21日启动招股，5月28日在港上市。截止目前，京东物流已在港进行了10天上市前的分析师路演。据悉，京东物流此次计划发行10%股份，估值约350亿美元，折合人民币约2253亿元。

叮咚买菜完成3.3亿美元D+轮融资

5月12日，即时电商叮咚买菜宣布完成3.3亿美元D+轮融资，本轮融资由软银愿景基金领投，高鹄资本继续担任财务顾问。一个多月前，叮咚买菜曾宣布完成7亿美元D轮融资，本轮融资由DST Global、Coatue联合领投，老股东Tiger Global Management、General Atlantic、CMC资本、今日资本、红杉资本、Ocean Link 和弘毅投资等持续加码。由此，叮咚买菜D轮累计融资金额达10.3亿美元。

微信试水“购物号”，与天猫扛上了？

5月11日，微信被爆上线了一款小程序“购物号”，而这个“购物号”隶属于腾讯惠聚，是腾讯惠聚小程序里的一个社交分享账号，在该程序中，只要是微信用户，即可在购物号里“带货”。而根据腾讯惠聚页面设置，多位行业人士将其解读为小程序版“天猫”。不容忽视的是，一方面腾讯正在通过微信电商购物号的私域场景抢夺公域流量，抢夺的公域流量不仅仅包括天猫的，还有拼多多、京东等电商平台的。另一方面，微信私域场景流量池大，日活跃量、用户粘性与互动性、变现能力也非常高。

上海消保委约谈美团、拼多多

5月10日下午，上海市消保委约谈美团、拼多多，指出美团、拼多多在消费者权益保护方面存在的突出问题。美团的主要问题包括一是取消订单引发的退款问题；二是订送餐、生鲜蔬菜配送不履约问题；三是页面误导消费者的问题。拼多多的主要问题：一是商品质量问题；二是假冒侵权问题；三是强制取消订单；四是虚假发货问题；五是售后服务问题；六是砍价拉新问题。上海市消保委要求美团、拼多多在平台经营过程中要摒弃唯流量思维，要从保护消费者合法权益的角度，真正落实平台主体责任。

美团调整配送抽佣 按距离价格和时段计费

美团于近期调整了其配送规则，将原来的履约服务费细化为距离、价格、时段三个部分，并且根据距离的远近和价格的高低收费，类似于出租车打表，而原来履约服务费中抽成则是固定的。据悉，该规则于5月1日起在美团外卖的全部直营城市实行。据了解，在这样的抽成规则下，近距离高客单价的商家抽成明显降低，而远距离低客单外卖的抽成明显提高，有些甚至超过了90%。

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Zara正式在中国市场发布美妆产品

5月13日，Zara首次在中国市场上线全线美妆类产品Zara Beauty。品类涉及口红、眼影以及美妆工具等，主打平价、环保。此次美妆类产品中国市场售价在49-59元之间不等，并同步推出了线上试妆功能。实际上，这并不是Zara第一次试水美妆领域。2007年、2019年，Zara都曾推出过美妆单品，但结果却无咎无誉。在业内人士看来，真正意义上的绿色可持续发展和快时尚的商业模式之间其实面临着生死抉择。

Cabana上海首店落地静安嘉里中心

近日，国内首个全球顶级设计家具品牌集合店Cabana上海首店在静安嘉里中心开启试营业。据悉，该店是品牌上海双店启幕的第一站，将集中呈现经典设计之作，多个场景方案服务中体量家庭空间。Cabana上海另一家店位于安福路话剧中心，该店将展示当代新锐家居，为更多年轻家庭的中小户型呈现灵感和解决方案。两家形象门店共同组成Cabana渠道品牌的多元选品，为上海消费市场带来革新的家居零售体验。

出局的陆正耀再创业，要先开500家面馆

从多个独立信源获悉，陆正耀正在筹备一个餐饮品牌，名字或为“小面日记”，该项目已于今年清明节前后开始启动。知情人士透露，不少老神州系(神州优车、神州租车)以及瑞幸咖啡的原班人马加入了该项目，其中包括瑞幸咖啡原CEO钱治亚、瑞幸副总裁李军、瑞幸副总裁周斌等核心骨干人员。小面日记正在复制瑞幸打法。一位知情人士表示，目前的策略是先全国开店，说是要开500家。这也就可以解释，为什么陆正耀大力邀请以前负责开店选址事宜的瑞幸在职、离职员工加入。

维密母公司将分拆两家公司，预计8月完成

5月11日，记者获悉，维密母公司L Brands董事会一致通过了拆分Bath&Body Works和维密为两家上市公司的计划，预计分拆将于今年8月完成。L Brands表示，此次分拆将使两家公司能够最大限度地提高管理重点和财务灵活性，以更好地应对不断变化的零售环境，并实现盈利增长。据悉，L Brands首席执行官Andrew maslow将继续担任CEO职务，并在分拆后领导Bath& Body Works，维密首席执行官Martin Waters也将继续领导维密业务。

连咖啡旗下零售业务完成数百万美元融资

5月11日，连咖啡对外宣布，旗下零售业务已于去年底完成数百万美元天使轮融资，由创新工场领投，明星主持人李静跟投。自去年9月，连咖啡通过其官方微信发文宣布回归，转零售将成为连咖啡接下来发力的重点。目前推出了冲饮和即饮两大种类预包装咖啡产品，在微信私域、抖音电商、天猫、易捷便利店等渠道销售。

ACC超级饰完成近1亿美金首轮融资

近日，会员制快时尚饰品品牌ACC超级饰完成近1亿美金融资，由兰馨亚洲投资集团领投，小米集团和顺为资本跟投。本轮融资资金主要用于品牌建设、信息系统建设、人才建设、供应链建设四方面。ACC超级饰主营首饰、配饰、头饰等新潮的多元饰品。目前以线下的饰品集合店销售模式为主，店铺以100-300平米大面积集中陈列的形式进行销售，SKU高达一万多件。目前运营的店铺超过80家，5月份计划新增50家，2021年全年店面数将达500家。并将以每年500家以上的速度递增，到2023年底保守预计达1500家店并实现IPO。此外，ACC超级饰也计划从2021年底开始正式发力海外市场。

LINE FRIENDS将全面退出中国线下市场

据界面新闻报道，位于上海淮海路的LINE FRIENDS旗舰店已于5月5日关闭。这并不是LINE FRIENDS线下店撤出的首个中国内地城市，此前，它已陆续关闭了在杭州、重庆、北京等多地的线下门店。截止5月14日，LINE FRIENDS在内地仅有成都远洋太古里和南京凯瑟琳广场的两家店仍在营业，未来这两家店也将关闭。这意味着，红极一时的LINE FRIENDS将退出中国线下市场。

4月新消费品牌融资盘点

据联商网零售研究中心不完全统计，4月份新消费领域共发生47起融资事件，融资总金额约97亿元。与前三个月类似，4月份融资主要集中在食品和美妆领域，这两个领域的融资数量和融资规模远高于其他赛道。融资额主要以千万级为主，获得千万级人民币融资的品牌有20家，亿元以上融资主要集中在食品饮料、美妆个护、运动健身等领域。

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