谈我处理破碎“蛋壳”的一天
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2020-12-08 23:41
1. 事情起因
蛋壳一面拖欠业主房租，一面一次性通过租金贷收取租客一年租金（要在它平台租房，只有这一个形式，不能现金一次性付清），这还不止，更是拖欠员工、劳务人员工资……这些暂且不谈，言而总之，它留下的是一个烂摊子。
蛋壳公寓永不破产，因为你们所有跟我有关系的人，都得给我打工。
话继续说，作为租客的我，夹在其中是不幸的，也是这个社会的不幸，社会主义韭菜不是这么割的，这是连根拔起，土壤都一并给你收走，怎么说呢，蛋壳这事做的真缺德。
后续的一堆问题就发生了，出现了一波未平一波又起的房东赶租客事件，甚至还非常严重。其实双方都是受害者，因为蛋壳的转移矛盾，却都被忽悠了，本来应该团结对付蛋壳，却矛头相向，甚至大打出手。
直到昨天，终于还是出现了我早期与朋友华华聊起过的，也就是可能会有租客会因为这事，结束生命。
昨天什么事呢？出现了人尽皆知的「广州一租客因房东赶人，纵火跳楼」结束了生命的事件，年纪轻轻，本该开花结果，却中途夭折。
2. 说说微众
微众，在整个事件的开始，其实是起着一个搅屎棍的作用的，臭气熏天也不为过。
租客与蛋壳签署的合同，通过微众银行承接资金，合同有一点其实很明确：当租客与蛋壳解除合同，那么租客（个人）就不再需要还微众的租金贷，后续是由蛋壳（企业）还微众（企业）。
但是，微众在其中一开始的时候，却强行将企业与企业的矛盾嫁接在了租户身上，非但没有承担身上背负的应该负有的社会责任，反而在租客可以与蛋壳解除合同的时候，强行让租户继续还租金贷，不还，上征信；一旦上征信，这个人以后买房买车什么的就污点了……
后面给了一个骚气熏天的操作，具体就不说了，说是人神共愤也不为过，记住3年后，大家都长大了，微众拳头也更硬了就是了。
直到昨天，出现了人尽皆知的「广州一租客因房东赶人，纵火跳楼」结束了生命的事件，下午1点上的微博热搜，下午2点多微众紧急发了一份新的公告，这回老实了。
微众声明了几条规则，大概就是后续的租金贷，当租户（个人）与蛋壳（企业）解约，租金贷信息登记后自动解除，由微众（企业）向蛋壳（企业）催账。这回矛盾终于指对了人，这本身一开始就是企业对企业的矛盾，却欺负了租客。
这时候，微众醒了，但是一开始为什么要装睡，何必呢，一条人命啊。
也希望后续的微众友好的政策，包括政府的政策赶紧到来，解除所有租客、所有年轻人的无奈压力。
这里需要非常感谢我们背后的国家、地方政府期间作出的努力，感谢、感谢、感谢。
3. 聊聊我这一天
上星期开始，在我认为蛋壳破事越发不可收拾的时候，做为租客的我，就需要做点什么，改变一下僵局，促成一个好结果，至少我满意。
事实上，我也这么做了：联系业主友好沟通，协调租客（小伙伴）统一意见，对接物业沟通事宜。
对我而言，需要的是明白里面的条条框框，然后跳出这些条条框框，用揭比的话来说，学会站在大局上思考整个问题，那么问题迎刃而解。
联系业主，通过房子对面业主拿到业主以及业主孩子的微信，主动加好友的来意；通过物业拿到业主的手机号码，为了确认联系方式是否有效，防止搞了个乌龙。
对接租客（住在一起的小伙伴），给出我的意见、方案，处理方式；包括解除蛋壳合同，后续可能的与业主签订新的合同意见之类；承担损失，抹平蛋壳未交的小额费用等。
对接物业，说明我的来意，表示房子的所有租客，承担上个月蛋壳没交的物业费水燃费等，某些问题上给我提供理解。
几番接触联系，联系上业主夫妇，他们也很愿意一起解决这个问题，毕竟双方都是受害者，也感谢他们对我的信任，由我安排接下来的事宜。
谈之前，我给租客们（小伙伴）提出了我的解决方案，以及相关细节，一切就绪，无什么问题
（中间唯一的问题就是微众紧急给出了公告，后续不再要租客还租金贷，我这边顺势调整了解决方案，给出了细节的谈判区间，这个公告算是给我们谈判沟通省下了一大份精力）
而后，与业主夫妇约定周六上午（也就是今天），与我、与其他租客一起坐下来协商怎么处理这个事情，主要围绕3个问题：其一、解决结清与蛋壳的合同，包括业主；其二签订新合同；其三、新合同细节。
事情沟通也主要是围绕「新合同细节」进行，对于整租小区的房子，争取到押金「押二付一」改成「押一付一」，争取到明年的租金不用涨，争取到12月的租金减免（是否免除，这里就不说了，谈妥就行），讨论租金收取形式等等。
所幸，后面谈妥，业主夫妇也是非常棒的人，看的出来一番接触，他们对我比较信任，后续也透露出请我负责帮他们进行空房的招租，有居住房间的租金收齐等等事宜，虽然这些也是事情，会占用时间，但举手之劳，不是么？
最后双方与物业进行了一个沟通，谈妥了后续的一些事宜。至此，租客、业主、物业都皆大欢喜，谈妥了比什么都好。
蛋壳的事到这也算是有了结尾，处理完了事情，我感觉到业主、小伙伴们也都释放了近期的蛋壳带来的烦恼，我也欣慰的写下了这个蛋壳的始末。
问题可以解决，看怎么解决形式。
损失可以避免，但不能不允许自己没有损失。
最后，不要总是站在自己的角度考虑问题。