我们是移动的韭菜么?似乎程序员去哪里上班,哪里房价就贵起来了?扎心...

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2021-02-08 13:49

临近年关,不知不觉中,上海的房价莫名的涨了一波,朋友圈里满是一些中介朋友的各种房型推销,这乍一看,乖乖,动不动就几千万一套,小编真心觉得不知道什么样的打工族能买得起这种房子。

当然了,有些黄金地段的房子就是值这个价,像上图中联洋就是上海浦东几个数得上号的环境优雅、出行方便、学区不错的地段,但是有一些偏僻无比的地方的房价却也高的坚挺无比,这到底是怎么回事呢?

没有需求就没有买卖,往往这些地段奇偏房价不菲的地段都是码农们的最爱,为啥?上班近啊!

码农作为一个数目庞大的上班群体,往往it企业还喜欢扎堆搞什么软件园、科技园区,导致了周边的交通拥堵、房价疯涨。

曾有人笑言,码农不喜CBD,偏爱城乡结合部,所到之处,无不有着化腐朽为神奇的效应,之前再无人问津的区域也能变成一个繁华的小乐园。

前不久由高德地图联合国家信息中心大数据发展部、清华大学戴姆勒可持续交通联合研究中心等权威机构共同发布了《2020年度中国主要城市交通分析报告》全国十大热门上班路线,其中有六条和码农的科技园区有关。

例如排名第一的这条新路,汇聚了中关村软件园、联想总部、新浪总部、腾讯、百度、网易、科大讯飞、滴滴、快手等科技企业。名副其实的码农专线。

上榜的十大路线中没有上海的路线,不代表魔都就没有这种情况。

如果你是一个上海姑娘,十年前如果你男朋友告诉你准备把婚房买在唐镇,估计十有八九你的父母就不乐意了。

唐镇,就是前文图中均价达到了9万的地方。当时在浦东只能算是下只角,就因为这几年张江高科技园区的崛起,房价翻了无数倍。而如今在唐镇中都算下只角的财神庙区域,近些年也疯涨了一波房价。

唯一的理由就是下图:

图中我们可以看到,除了人民银行征信中心,周边各种银行的开发中心随处可见,对于这些银行企业来说,偏远地区的地价便宜,随便买一块地造几幢楼,就可以装个几千人,这在寸土寸金的陆家嘴等区域是不可能的事情。仔细看下,这个地方可是出了外环还有好远一段距离。

但是银行是降低了成本了,相应的羊毛出在羊身上,要去这些地方上班,呵呵,可以问下身边有么有要去那边的朋友,每天早上开车的话堵得想死,想做公共交通的话地铁站出来还有4,5公里路,班车?不是每个企业都会有遍布全市各地的班车!

曾经有一次,小编去那边看望一个朋友,小编本就住在浦东南浦大桥这边,早上7点出门,地铁转公交,到那边已是9点出头,真不敢想如果住在浦西会是怎么一副光景、那些天天需要准点打卡的码农是怎么做到的!

自然不是每个人都受得了每天在路上来回要花4+个小时,所以这些偏远地区的房子往往成了抢手货,不管是租还是买,价格都一路涨了又涨。远远超过了这个地段本身应有的价格。

但是相比于这些地域不算发达的商业开发、不算排得上号的学区,实在让除了在这上班的码农之外的人提不起兴趣购买,只能说是这一片的码农透支自己的未来造就了这房市的神奇景象。

就好比江宁路同样是这个价格的房子,不考虑上班方便,你会买在哪一个?

虽说国家一直在调控房价,但似乎只要我们去哪里上班,哪里的房价就会疯涨,这样的日子究竟什么时候是个头啊!

你买过价不符实的房子吗?你觉的码农周边的房价合理吗?赶紧来留言讨论!

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