建业非典型危情：虚惊一场？-技术圈

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9月9日，一份建业集团《关于企业出现重大风险和危机并请求帮扶救援的报告》引爆全网。

报告中，建业集团恳请省委、省政府协调有关市县区，尽快偿还多年来由于各种原因拖欠建业的各类款项逾50亿元。以及包括减免和缓交增值税、所得税，部分在建工程延期交付，部分土地款延期支付等帮扶措施。

与该报告一同流传的还有一张《领导批示誊清》，显示于2021年8月15日，河南省省长王凯已对该报告作出批示。

眼看事件发酵，9日晚十点半，建业集团召开线上媒体沟通会，针对此事进行了逐一回复。

会上，建业集团总裁王俊解释：“网上流传出来的文件，背景是河南省‘万人助万企’的活动，是政府和企业之间的活动，政府主动探入企业，是在灾情之前就主动深入企业，去掌握情况，然后落实各种各样的措施、政策，帮助企业解决一些生产经营中的问题。”

“在这样的背景下，再加上百年一遇的水灾，新冠疫情在河南爆发，双重的因素叠加，建业也是在这样的情况下向政府递交了报告。”

今年6月23日，河南全省“万人助万企”活动电视电话会议在郑州召开。

据悉，该活动旨在向广大干部发出躬身入局、履责于行、崇尚实干、狠抓落实的鲜明信号，解决好企业面临的突出问题和瓶颈制约，推动全省经济发展提质提速。

建业报告称，在水灾和疫情双重影响下，建业集团的累计各种经济损失逾50亿元。

其中，直接损失5.5亿元、经营性损失8亿元、运营性损失3亿元以及正在销售的300多个项目超过50个销售案场关闭，销售及回款较原计划减少近30亿元……

王俊透露，5.5亿元直接经济损失“目前已经报保险公司，正在陆续走赔付手续”。

近期不少地产企业都陷入债务危机，但建业本次危机似乎与其他企业不太一样。

数据显示，今年1-8月建业地产销售额为386.3亿元，同比持平。

据悉，建业在银行贷款方面比较克制，目前其贷款都已按时偿还。目前建业集团账面现金约为200亿元，自由资金150亿元，现金流充裕。

与此同时，其负债也在稳定下降。目前建业集团有息负债总额由310亿降到280亿，减少了30亿元，同比下降10%。

从这些数据来看，其财务状况其实还不错，压力可能更多与外部环境相关。

建业集团递交报告后，8月18日，河南省政府办公厅印发了《河南省支持企业加快灾后重建恢复生产经营十条措施》。同日，河南省副省长何金平、省文旅厅厅长姜继鼎等人便迅速落实，调研建业文旅的灾后恢复重建工作。

8月19日下午，河南省税务局领导到建业集团进行现场办公，深入了解企业在税务方面的需求和助企惠企政策落实情况。

9月3日上午，河南省文旅厅举行的“河南省文化和旅游业复工复产启动仪式”便放在了只有河南·戏剧幻城。

一系列帮扶措施给了建业集团极大帮助。9日晚王俊表示，目前建业集团旗下多个业态已经恢复灾前状况，住宅工地陆续开工。

建业的创始人是河南濮阳人胡葆森。

1979年他从郑州大学外文系毕业后，进入中国纺织品进出口公司河南分公司。

1982年后，胡葆森被派往香港工作多年。1991年左右他辞职下海，向朋友借了几十万元开始在香港“炒楼花”（炒期房），由此赚得了第一桶金。

1992年，37岁的胡葆森带着“炒楼花”赚到的一千万回河南创业。从一开始，胡葆森就确定了“深耕河南”地产的战略。

到2004年，其个人财富在“福布斯中国富豪榜”上排第92名。2008年，建业地产在香港上市。

上市前夕，胡葆森曾有计划带领建业走出河南。他提出“中部六省”的区域化发展战略，计划用 5 年时间，以郑州为中心把战略半径从300公里延伸到350公里。

不过跨区域发展的难度超过了胡葆森的想象。2011年建业决心全力推进“省域发展”战略，不再走出河南。

在建业上市第二年，恒大也在香港上市。目前，中国恒大市值约为480亿港元，建业地产市值约50亿港元。

摊子大了有大的弊端，摊子小了有小的好处。许家印的烦恼，胡葆森暂时应该不用担心。

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