拟征地642.75公顷！我县土地征收成片开发方案公开征求意见→
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2021-04-30 01:35
我们一起来看看吧！
为满足城市发展用地需求，规范征地程序，保障被征地农民合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》(2020年)、《土地征收成片开发标准(试行)》、《江苏省自然资源厅关于开展土地征收成片开发方案编制工作的通知》(苏自然资函(2021)15号)、《盱眙中心城区新扬高速以北地块控制性详细规划》、《县政府关于公布盱眙征地片区综合地价执行标准的通知》(盱政发(2020)33号)等政策规定，盱眙县人民政府组织编制了《盱眙县土地征收成片开发方案》。现公示如下:
片区基本情况
本方案包含三个片区：恒大温泉小镇片区、盱眙经济开发区片区、宁淮特别合作区片区；
恒大温泉小镇片区主要位于盱城街道，涉及新华居委会丁桥组、新华组，新湾居委会许东组、吴庄组、许西组，雨露社区小新华组、林庄新庄组；
盱眙经济开发区片区位于太和街道，涉及友法社区许东组、团结组、山墩组，漫岗社区上营组、街东组、柳庄组、何营组、上庄组、同心组、元庄组、李庄组、栗树组、苗圩组、韩庄组、郭庄组、周庄组、朱庄组、上庄组、马庄组、向阳组、邱庄组、张安组；
宁淮特别合作区片区位于黄花塘镇，涉及民田村北安组、蔡田组、高庄组、立树组、民田组、小营组、新塘组、徐岗组，新铺村青年组、汤郢组、竹园组、平原组。
片区范围总面积941.58公顷，拟征地642.75公顷。片区内农用地541.08公顷(其中：耕地397.31公顷)，建设用地391.46公顷，未利用地8.35公顷。
成片开发的必要性
成片开发是贯彻落实新《土地管理法》，规范土地征收机制的需要；成片开发能保护公众利益，提高土地利用效率推动城市更新；成片开发有利于统一规划、统一实施，有效提升居住水平。
成片开发有利于提高土地集约度，减少建设用地布局分散、用地效率不高等问题；能更好的应对资源环境“紧约束”的挑战，对推动盱眙县经济转型升级，增强土地利用效益，有着重大意义。
实施计划
●拟安排项目情况
本方案拟安排开发项目38个，其中经营性开发类项目22个、公益类项目16个。
●开发时序和年度实施计划
本方案三个片区实施期限为2021-2023年，在实施期内分批次完成土地征收、基础配套设施建设和土地供应。
用地规划情况
●国民经济和社会发展规划、年度计划
本方案符合《淮安市盱眙县国民经济和社会发展规划十四五规划》及《2021年度国民经济发展年度计划》。
●符合国土空间规划情况
本方案符合现行的《盱眙县国土空间总体规划近期实施方案》，成片开发范围均位于城镇开发边界的集中建设区，不涉及永久基本农田和生态保护红线。
●公益性用地比例
根据用途分区和建设项目安排，片区用地总面积941.58公顷，其中公益性用地421.08公顷，占总用地面积44.72%。各片区公益性用地比例均不低于40%。
被征地农民利益保障
为维护被征地农民和农村集体经济组织的合法权益，规范征地补偿程序，根据《中华人民共和国土地管理法》、《县政府关于公布盱眙征地片区综合地价执行标准的通知》(盱政发(2020]33号)等规定开展工作。
选址适宜性
成片开发范围内未见现状地质灾害，未处于地质灾害易发区。
结论
《盱眙县土地征收成片开发方案》符合自然资源部土地成片开发标准，保护耕地，维护农民合法权益，节约集约利用土地，促进盱眙县经济可持续发展。
来源盱眙TV
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