来源/联商网(www.linkshop.com）
撰文/西泠雪
碧桂园首家社区生鲜超市来了。
10月27日，碧桂园碧优选广州汇侨新城店开业，这是碧优选的首次亮相，也是继凤凰优选之后，碧桂园再次发力社区零售。
据了解，该店是碧优选首家生活超市，门店为全新SI形象亮相，总体色调为清新的绿色，门店面积超过800㎡，分为果蔬、粮油、肉禽、日用品等多个区域，SKU数超过3000个。在食品安全方面，碧优选建立完善的食品安全管理体系，建设农产品的标准化及端对端的全产业链，并与国家级权威检验检疫机构开展深度合作，碧优选门店悬挂有权威机构检测认证牌匾，还有畜禽肉、水产、蔬果检测、员工健康证公示栏等。其实，这并不是碧桂园第一次探索社区零售，早在2016年碧桂园就曾推出社区商店“凤凰优选”，定位为业主提供“好吃、好用、省钱、安全”的产品。资料显示，凤凰优选门店形式多样，主力店面积为100-200㎡，商品以食品、日化快消为主，有些门店也引入了生鲜品类，在商品及供应链构建方面，为自建+合作，并以本地合作为主，其门店数曾一度增加至1000家。2019年5月开始，“凤凰优选”进行战略调整，大规模关店，关闭位于包括西安、郑州、武汉等在内的北方多个城市的小型门店，除了定点扶贫店之外，全面关停华中、西北大区门店，重点回归广东及大湾区市场。而今年3月，就曾有碧优选的相关消息透露出来，碧桂园再次发力社区零售。碧优选是碧桂园旗下的全资子公司，围绕集团“为全世界创造美好生活产品的高科技综合性企业”的定位，将打造优质优品的社区连锁新零售平台。当前，碧优选采用生产销售一体化的业务模式，通过社区生鲜店、生活超市、线上商城、商贸公司等立体业态组合，为社区居民提供特色生鲜食品、日用品和健康生活服务。碧桂园集团董事局主席杨国强也曾多次提及，碧桂园正在变成一家高科技公司，建筑机器人、机器人餐厅、现代农业以及碧优选等新业务取得了很好的进步。据了解，作为正在发展的新业务之一，碧优选依托碧桂园农业强大的研发服务，以及业务板块为支撑，成为农业全产业链的市场端，将为消费者提供安全、丰富、好吃、实惠的农产品。同时，碧优选已经与博智林机器人公司达成深度合作协议，将研发高精尖科技，为碧优选提供更多个性化服务。碧桂园官方消息称，碧桂园2020年将重点推出300-1000㎡社区门店碧优选，预计将在粤港澳大湾区布局600多家。根据规划，碧优选将深耕粤港澳大湾区市场，尤其在广、佛、深、莞地区聚焦折扣店业态，重点打造作为社区商业配套、辐射范围超越社区的购物中心。联商特约专栏作者、资深零售人孙裕隆认为，随着中国整体经济发展方式的调整，由高度依托于要素性资源开发为主的经济发展模式向以高科技、服务性产业发展为主，房地产企业在未来中国经济发展中如何进行匹配是所有地产商不得不面对的问题。作为房地产头部企业，碧桂园近些年不断进行战略性升级，加大对非地产类行业的拓展，但整体拓展方向依然围绕社区服务为中心，提升碧桂园未来由资源开发向社区经营转型的步伐，从地产商向具有科技属性的社区服务商蜕变。在孙裕隆看来，“凤凰优选在接近四年的探索中进行大幅度调整，一方面基于凤凰优选本身的业态定位不足以支撑社区服务的平台入口功能；另一方面过于分散的布局也很难形成资源聚集效应，经营效率低下。本次推出的碧优选的业态定位更加偏向于社区综合超市，从面积定位来看，这个体量的社区店更适宜承载碧桂园建立社区综合服务商的发展目标。”不过，目前尚难预料碧优选的未来前景，只有让“子弹”再飞一会儿，静观其变。欢迎扫码关注联商网视频号
