我断供了。。。-技术圈

今天在知乎上看到一篇帖子，看完之后还是很有感触的，心情很复杂啊。尤其是在当下复杂的国际，国内的环境。外围俄乌冲突不断，这边上海的疫情还在继续，很多人都在家里憋着，前不久大厂都在喊"毕业生"，真的是倒春寒不断。

希望大家耐心看完这篇文章，好好的守住自己的钱袋子，合理的规划好自己的财务，控制好自己的现金流。

一位名为鹏程蛇口的博主说，他一个从2012年就进入腾讯做程序员的朋友，最近联系才知道房贷快还不起了，然后公司要优化人员，他很有可能在名单里，从2012年的8000多到现在的快6w工资。除了经常要加班。但是为何好好的会突然进入破产边缘了?

这位博主2015年的时候在深圳龙岗买了第一套房子，刚工作也没有什么钱，买的是小面积的两室一厅的房子。2015年底结婚了，老婆是做财务的，工资不高，所以婚后备孕在家做全职太太了。

过了两年，老婆怀了二胎，肯定房子就小了，于是就考虑买套大的，于是他们卖掉了之前龙岗的房子，选择在南山科技园的华润城那买了一个4房大套，总价1600多万。然后首付付了快500w，月供6w多，他那时候一个月工资已经快6w了，加上卖龙岗的房子也赚了200多万，所以首付和月供都不是压力。

其实看到这里，我觉得这位博主还是很厉害的，在一线城市尤其是北上广深的房价吓退很多人。要不是菜鸟哥毕业很早，估计现在也买不起房子。对于一个刚毕业2-3年的同学，能自力更生不问家里伸手，能在深圳买房已经是非常厉害了。据说在深圳坊间传言，能在深圳买房的码农不是鹅厂就是华为的。

2.房价开始过山车

2020年深圳的房价狠狠的涨了一波！他的房子自然也是水涨船高，涨幅巨大。这让他一下子信心满满，准备再搞一套，于是各种借款和网贷去西丽又买一了一套1000多万的房子，那时很多人坚信买房100%赚钱。

然后好景不长，2021之后房价开始暴跌，到今年，他那华润城的房子已经跌了很多了，加上新买的房子基本是亏的，还有每个月的家庭开销，房贷一个月的开销达到了惊人的10万多，手上的现金流已经没了。

3.公司开始优化

今年他又收到公司优化的通知，这一下子让他陷入空前的危机里，从没想到过会如此。之前借款买房子的的人都来催款，由于没钱还，有的人直接发了法院的起诉书，有人建议他去做抵押贷来还款，但是现在根本没有多少钱能贷出来，压根不够还钱的，如果裁员名单里有他，那就直接决定他要破产了。

高杠杆买房+二胎+老婆全职

所有的雷区他都踩了

4.菜鸟哥说两句

看完这个帖子，还是很有感触的，其实菜鸟哥身边很多同事，码农同学都是赶上了房地产的红利。说说大南京的房子的吧，早10年的红利我们就不说了，那个时候是买房简直就是躺赢。

就是最近几年的学区房吧，18年开始的学区房行情，妥妥的是一波大行情。很多同事都把自己的房子从郊区换成了市里的河西的学区房或者鼓楼的学区房(这两个区学区房在南京比较贵)，然后这3-4年，学区房暴涨一倍多甚至2倍，轻松赚了大几百多万。

大几百万，其实对大部分打工者来说都是一辈子的收入了。想想我们的父辈，一辈子省吃也就存在大几十万的钱，如果能存款几百万以上的父母都是做生意或者是有一些门路的。

所以见好就收了，如果现在再去买高房价做投资，真心不要带高杠杆去干，否则真的就是像上面帖子上讲的，你想想如果你去买1000万的房子，首付500万，贷款500万，如果月供25年的话，每个月差不多3万5左右的现金流，这个压力还是很大。

一般敢这么干都是在互联网企业或者是一线大厂工作，除非你夫妻双方都是高收入，否则一旦公司开始让你“毕业”，就会非常被动。现金流就会吃紧，房子哪怕不涨，就算微跌，这个高额的房贷利息都够你受一壶的。

4.居安思危

其实人到中年，尤其是35岁，40岁以上的程序员，多少都会有点危机感，如果你还没有，说明你还很年轻。一般这个时候都是上有老下有小的状态，大部分可能还有房贷和车贷，如果你的公司很给力，很稳定还好。账面还能持平或者说的过去，一旦行业走下坡路，或者公司开始优化，肿么办。。。

所以，奉劝大家还是量力而行，如果真的要买大房子，还是首付高一点7成左右，留足够的现金流在手里。守好自己的钱袋子，最近股票基金也不太好，投资还是稳健一些，尤其是大额的投资，安全第一。

欢迎大家留言，说说你的看法，我是菜鸟哥，资深Python爱好者，常来留言捧场的。

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