温州知名“烂尾楼”东海广场，被央企接手！
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2021-02-04 07:29
◎来源丨温州不动产登记（有改动） ◎版权归原作者所有，如侵删
导读：1月31日下午，位于市府路中心地段的“烂尾楼”东海广场地块正式被解除查封。同日，该地块顺利过户至投资人央企保利集团成立的新公司温州保宸置业有限公司名下。这也意味着，烂尾多年的东海广场迎来新的转机。
1月31日下午17点整，在经历了近4个小时不间断的连轴登记后，温州保宸置业有限公司成功领取到原市府路烂尾楼——东海广场的不动产证书，顷刻间登记大厅响起热烈的掌声，每一位见证者的喜悦都溢于言表。这场谋划数月，凝聚温州市、区两级政府及专项小组成员心血的接力赛终于圆满落幕，这也意味着烂尾逾十年的东海广场即将迎来全新启航。
▲温州保宸置业有限公司领取不动产证书
东海广场位于鹿城区市府路与开源路交汇处东南，南沿划龙桥，处在城市主干道与塘河主干道的交汇处，是重要的城市形象区域。2006年，温州本土房企万川房开以3.5亿元竞得该地块，拟打造约180米的高层地标建筑。后因房企自身债务纠纷致使项目长期处于停工、烂尾状态。
▲百度全景
2020年，为有效化解东海广场等历史遗留问题，温州市、区两级政府积极谋划，诚邀央企保利集团参与项目处置，并成立专项工作小组数次召开专题会议为项目的顺利过渡保驾护航。遵循市政府专题会议精神，本着尊重历史、实事求是的原则，由温州市不动产登记服务中心牵头，涉及的各部门采取集中办理的方式，指导企业、协调部门完成东海广场的产权登记事项。
▲东海广场效果图
由于此次涉及的登记种类多、环节多，且环环相扣，不动产鹿城办证处提前一周进行材料预审、实战模拟，同时针对突发情况的解决方案也进行了预案，经多次内部会议协商与研讨，最终敲定以“解查封登记－抵押注销登记－首次登记－转移登记”连轴登记的一条龙服务为企业快速出证。
31日13时15分，在温州市政府副秘书长黄悌敏、鹿城区副区长黄加坡等领导的指导与见证下，温州市不动产登记服务中心鹿城办证处的工作人员率先接过法院提交的解查封文书，为东海广场项目的后续登记清障开路，吹响此次登记的集结号。
13：38
完成解查封登记
13：50
完成抵押注销登记
14：12
签订“授权支付通知书”、缴纳出让金
15：12
签订出让合同
15：16
出让金核税同时启动首次登记收件
15：52
出让金核税完毕
16：18
完成首次登记
16：35
启动转移登记
16：56
交易核税完毕
16：58
完成转移登记
17：00
发证
▲签订授权支付通知书
随着属于温州保宸置业的不动产证书签发领证，市不动产鹿城办证处同各部门携手交出了一份圆满的民生答卷。日月逾迈，时盛岁新，曾经牵动九百万温州市民心的东海广场将以傲然雄姿重新绘写温州城市天际线，市不动产登记服务中心也将继续以勇创新、勤协调、敢担当、善作为的服务初心点亮城市万家灯火，见证城市奋进新貌。
▲东海广场现状。图/楼市温州
